Immobilienmarketing Lexikon – Fachbegriffe mit U

Under the fold oder auch below the fold ist jener Inhalt einer Website, der erst durch Scrollen sichtbar wird. Oft wird dieser Inhalt gar nicht oder nur im geringen Ausmaß wahrgenommen. Daher müssen die wesentlichsten Botschaften above the line positioniert werden, um ihre Wirkung voll entfalten zu können.

Ein Untermieter ist eine natürliche Person, die nicht mit dem Vermieter sondern mit dem Hauptmieter einer Wohnung ein Mietverhältnis abgeschlossen hat. Der Untermieter ist stark abhängig vom Hauptmieter und hat wenige Befugnisse, darf jedoch nicht vorzeitig oder unangekündigt gekündigt werden, da andernfalls ein Schadensersatzanspruch geltend gemacht wird.

URL steht für Uniform Resource Locator, damit ist die Adresse bzw. der Ort einer Website gemeint. Jede gültige URL zeigt im Regelfall auf eine einzige Ressource. Die Ressource kann eine HTML-Seite, ein CSS-Dokument, ein Bild etc. sein. Die Art und Weise, wie die URL aufgebaut ist, hat eine Vielzahl von Auswirkungen auf die Suchmaschinenoptimierung (SEO) und das Erreichen Ihrer Zielgruppe. Im Gegensatz zur Domain beinhaltet die URL die vollständigen Informationen einer Website und versteht sich dadurch auch als Webadresse. Damit Nutzer keine komplexen Ziffern und Zeichen eintippen müssen, wurde mit der Domain eine benutzerfreundliche Variante geschaffen, um schnell im Internet zu surfen. Dass jedoch alle Computernetzwerke miteinander kommunizieren können, braucht es eine URL, die mit den ganzen Daten (IP-Adressen) versehen wurden.

Beispiel: https://www.gold.bosakunddiewoelfe.at/immobilienmarketing/blog/favor-vita-obe...

Die Usability oder Benutzerfreundlichkeit ist ein Qualitätmerkmal dafür, wie gut eine Website aufbereitet ist. Design und Optik sind dabei ebenso relevant wie die technische Umsetzung und Bedienbarkeit. Gute Usability wird meistens gar nicht wahrgenommen, schlechte hingegen sehr schnell. Eine unzureichende Benutzeroberfläche führt dazu, dass die Nutzer die Website schnell wieder verlassen. Somit ist die Usability Optimierung einer Website eine der wichtigsten Aufgabe im Onlinemarketing.

Unique Selling Proposition = Alleinstellungsmerkmal. Um sich am Markt von den Mitbewerbern unterscheiden zu können, ist es ganz wichtig ein Unterscheidungsmerkmal zu bieten und dieses in der Kommunikation zu trommeln. Die Unternehmenspositionierung baut sich rund um dieses Alleinstellungsmerkmal auf. Das Alleinstellungsmerkmal muss überzeugend, unmissverständlich und authentisch sein. Keine abgedroschenen Floskeln, sondern konkrete Anhaltspunkte, die das Unternehmen einzigartig machen.