Immobilienmarketing Lexikon – Fachbegriffe mit F

Das Facility Management umschreibt alle administrativ anfallenden Aufgaben und technischen Wartungen, die im Rahmen des Gebäudemanagements erfasst werden. In den letzten Jahren hat das Facility Management an Bedeutung gewonnen, da immer mehr Bauträger ihr Augenmerk auf Nachhaltigkeit setzen und somit auf eine kluge Ressourcenverwaltung setzen müssen.

Fertigteilhäuser bestehen zumindest zum Teil aus bereits vorgefertigten Elementen, die an die Baustelle geliefert und dort fertig montiert werden. Sie bestechen mit relativ kurzer Bauzeit, können dafür aber selten spezielle Wünsche berücksichtigen. 

Die Flächeneffizienz ist ein Maß zur Ermittlung der Ausnutzung von Flächen innerhalb eines Gebäudes. Mieter von Büroflächen können damit z.B. berechnen, wie viel Bürofläche pro Arbeitsplatz benötigt wird. Dabei wird die anzumietende Bürofläche in m² durch die Anzahl der Mitarbeiter geteilt. Mit effizienter Flächenausnutzung kann man vermeiden auf der Mietfläche Platz zu verschenken oder Mitarbeiter einzuengen.

Der Flächenwidmungsplan wird für jede Gemeinde erstellt und ordnet jeder Freifläche eine bestimmte Widmung zu. So bedeutet der Besitz eines Grundstücks nicht automatisch, dass ein Haus gebaut werden darf. Die Flächenwidmung lässt sich in Bauland, Grün- bzw. Freiland, Verkehrsflächen unterteilen und muss jedenfalls im Vorfeld mit der örtlichen Bauordnung abgeklärt werden.

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